Hakuba Village · Nagano, Japan

白馬村物件

探索 C.M. Phoenix 旗下頂級滑雪度假地產

白馬村投資數據

數字說明一切

白馬村是日本成長最快的滑雪度假投資市場，以下數據反映其長期價值潛力

350萬+ 累計到訪人次
+40% 近 5 年地價漲幅
10m+ 年均降雪量
120天+ 穩定雪季天數

旅遊熱度持續攀升

  • 白馬村累計到訪人次已突破 350 萬，為長野縣最具代表性的國際滑雪度假地
  • 國際旅客占比持續攀升，澳洲、台灣、東南亞為前三大客源市場，成長動能強勁
  • 滑雪旺季（12 月－3 月）住宿長期供不應求，短租收益率穩定
  • 白馬奧運遺產加持（1998 年長野冬奧），持續吸引國際媒體曝光與高端滑雪客群

地產價值穩健增長

  • 近 5 年核心滑雪地段地價平均上漲 30–50%，Ski-in / Ski-out 物件溢價效果尤為顯著
  • 外資（澳洲、香港、台灣）持續流入，推高優質地段稀缺物件的長期資本增值
  • 日圓匯率處於歷史性低位，現為台灣買家以優惠成本進場的戰略窗口期
  • 外籍人士在日本置產無特別限制，持有成本透明，法規完善

頂級粉雪 · 亞洲之冠

  • 白馬村年均降雪量超過 10 公尺，位居亞洲前列，高海拔地區可達 14 公尺
  • 粉雪含水率僅 7–8%（歐洲阿爾卑斯約 20–30%），輕盈乾燥的「日本粉雪」享譽全球
  • 雪季穩定長達 120–150 天，通常 11 月底開板，隔年 5 月底封山
  • 冬季均溫 -8°C 至 0°C，日本海氣流帶來穩定降雪，鮮少出現融雪再結冰現象

數據來源：長野縣觀光部、白馬村役場、日本不動產研究所、C.M. Phoenix Group（2026）

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